Bina Risk Analizi Yapma

Yangın güvenliği bütçesi çoğu işletmede sınırlıdır. Bu bütçeyi nereye harcayacağınızı bilmeden ekipman almak, hem para kaybı hem de yanlış bir güven duygusu yaratır. Bina risk analizi tam olarak bu sorunu çözer: binanın hangi noktasında, ne büyüklükte bir risk olduğunu ve bu riskleri hangi sırayla kapatmanız gerektiğini ortaya koyar.

Analizde neye bakıyoruz

Saha çalışmasında binayı bölüm bölüm geziyor, aşağıdaki başlıkları tek tek değerlendiriyoruz:

• Yangın yükü: Alanda bulunan yanıcı malzemenin cinsi ve miktarı. Bir kâğıt deposu ile bir metal atölyesinin riski aynı değildir.
• Tutuşturucu kaynaklar: Elektrik panoları, ısıtıcılar, kaynak işleri, mutfak ekipmanları, statik elektrik birikimi.
• Kaçış yolları: Kaçış mesafeleri, koridor genişlikleri, kapıların açılma yönü, merdiven sayısı ve kullanılabilirliği, kilitli veya kapalı çıkışlar.
• Kompartımanlama: Yangının yayılmasını geciktiren duvar, döşeme ve yangın kapılarının durumu; tesisat geçişlerinin yalıtımı.
• Algılama ve uyarı: Dedektör kapsaması, panelin çalışırlığı, siren ve buton yerleşimi.
• Söndürme sistemleri: Cihaz sayısı ve türü, yangın dolapları, sprinkler veya sabit sistemler, su deposu ve pompa kapasitesi.
• Organizasyon: Acil durum ekiplerinin varlığı, eğitim durumu, tatbikat kayıtları, acil durum planının güncelliği.

Riskleri nasıl önceliklendiriyoruz

Her bulgu için olasılık ve şiddet değerlendirmesi yapıyor, çıkan puana göre riskleri düşük, orta, yüksek ve çok yüksek olarak sınıflandırıyoruz. Amaç uzun bir liste üretmek değil; hangi üç maddenin bu ay, hangilerinin bu yıl içinde kapatılması gerektiğini net söylemek. Örneğin kaçış merdiveninin depo olarak kullanılması, çok yüksek riskli ve maliyeti sıfır bir bulgudur; hemen çözülür. Buna karşılık bir sprinkler sistemi kurulumu planlanarak ilerleyen bir yatırımdır.

Raporda ne teslim ediyoruz

Analiz sonunda size şu belgeleri teslim ediyoruz: bulguların fotoğraflı listesi, risk matrisi, önceliklendirilmiş aksiyon planı, kaçış yolu ve ekipman yerleşimini gösteren kroki, ve mevzuat karşılaştırma tablosu. Mevzuat tablosu, hangi maddenin karşılandığını ve hangisinin eksik olduğunu açıkça gösterir; bu sayede bir denetim öncesinde neyi tamamlamanız gerektiğini önceden bilirsiniz.

Kimler için gerekli

Çalışan bulunduran bütün işyerleri acil durumları belirlemek ve önleyici tedbirleri planlamakla yükümlüdür. Uygulamada risk analizi özellikle şu yerlerde talep ediliyor: oteller ve konaklama tesisleri, üretim tesisleri ve depolar, okullar ve kreşler, sağlık kuruluşları, alışveriş merkezleri ve toplu kullanım alanları, çok katlı iş merkezleri ve site yönetimleri. Ruhsat, sigorta ve iş sağlığı güvenliği süreçlerinde de rapor sıkça isteniyor.

Süreç nasıl ilerliyor

Önce telefonla bina büyüklüğü, kat sayısı ve kullanım amacını alıyoruz. Ardından bir saha günü planlıyoruz. Saha çalışması, bina büyüklüğüne göre birkaç saatten bir güne kadar sürebiliyor. İnceleme sırasında işletmenizin çalışmasını durdurmuyoruz. Rapor genellikle saha çalışmasından sonraki birkaç iş günü içinde teslim ediliyor. Talep ederseniz raporu birlikte oturup madde madde geçiyor, hangi işi kimin yapacağını netleştiriyoruz.

Analiz sonrası ne oluyor

Rapor teslim edildikten sonra süreç bitmiyor. Aksiyon planındaki maddelerin bir kısmı hemen, bir kısmı zamana yayılarak kapatılıyor. Talep ederseniz belirli aralıklarla tekrar geliyor, kapanan maddeleri işaretliyor ve raporu güncelliyoruz. Bina kullanımı değiştiğinde ya da yeni bir bölüm eklendiğinde analizin yenilenmesi gerekir; çünkü yangın yükü ve kaçış senaryosu değişmiş olur. Örneğin ofis olarak kullanılan bir katın depoya çevrilmesi, o katın risk profilini tamamen değiştirir.

Maliyeti düşüren yaklaşım

Risk analizinin en somut faydası, gereksiz harcamayı engellemesi. İşletmeler çoğu zaman bir sorun duyduklarında hemen ekipman alıyor; oysa aynı riski çok daha ucuz bir düzenlemeyle kapatmak mümkün olabiliyor. Kaçış merdivenindeki malzemenin kaldırılması, yangın kapısındaki takozun çıkarılması, kilitli çıkış kapısının panik barla değiştirilmesi ya da depo düzeninin değiştirilmesi gibi maddeler neredeyse maliyetsiz ama etkisi yüksek. Raporda bu tür maddeleri ayrı bir başlıkta topluyoruz; böylece bütçe ayırmadan önce hangi işleri hemen yapabileceğinizi görüyorsunuz.

Raporda çıkan eksikleri kendi ekibimizle tamamlayabiliyoruz; ancak bu bir zorunluluk değil. İsterseniz raporu alıp başka bir firmayla da ilerleyebilirsiniz. Analizi bağımsız bir tespit çalışması olarak yürütüyoruz.